Войти
  • Киев Киевская область
  • Винница Винницкая область
  • Днепр Днепропетровская область
  • Донецк Донецкая область
  • Житомир Житомирская область
  • Запорожье Запорожская область
  • Ивано-Франковск Ивано-Франковская область
  • Киев Киевская область
  • Кропивницкий Кировоградская область
  • Луганск Луганская область
  • Луцк Волынская область
  • Львов Львовская область
  • Николаев Николаевская область
  • Одесса Одесская область
  • Полтава Полтавская область
  • Ровно Ровненская область
  • Севастополь Крым
  • Симферополь Крым
  • Сумы Сумская область
  • Тернополь Тернопольская область
  • Ужгород Закарпатская область
  • Харьков Харьковская область
  • Херсон Херсонская область
  • Хмельницкий Хмельницкая область
  • Черкассы Черкасская область
  • Чернигов Черниговская область
  • Черновцы Черновицкая область

Сохраните себе шпаргалку: данная инфографика наглядно объясняет, какие налоги нужно платить при сдаче в аренду недвижимости. 

Доход от аренды недвижимости, как и другие виды дохода, облагается налогом. В большинстве случаев арендодатель сам оплачивает налог и несет за это ответственность. Однако если вы, к примеру, как частное лицо сдаёте квартиру или офис юридическому лицу, то ответственность за уплату налога несет арендатор, т.е. арендатор является налоговым агентом.

Сколько и кто должен платить, наглядно представлено в инфографике от портала недвижимости HotListing.ua. Размер налога и порядок его оплаты зависит от трех составляющих:

1.  Тип недвижимости (жилой или нежилой фонд) и размер арендуемого помещения.  

2.  Кто сдает (Арендодатель): физическое лицо, юридическое лицо и т.п.

3.  Кто снимает (Арендатор): физическое лицо, юридическое лицо и т.п.

Рассмотрим самые распространенные ситуации:



Ссылки на законодательство:

Налоговый Кодекс Украины

Порядок налогообложения доходов от аренды недвижимости описан в Налоговом Кодексе Украины http://sfs.gov.ua/nk/:

Раздел 4, п. 167.1 – НДФЛ - налог 18% на доходы физических лиц.

Раздел 20, подраздел 10, п. 16-1 – военный сбор 1.5%.

Раздел 14, п. 293 – ставка 5% единого налога для ФЛП 3-й группы и 20% от минимальной зарплаты для ФЛП 2-й группы.

Раздел 14, п. 291.5.3 – лимите для ФЛП – до 100 кв.м  для жилых помещений и 300 кв.м для нежилых, при котором можно оставаться на едином налоге. Обратите внимание, что для юридических лиц на едином налоге данный лимит не применяется.

Раздел 14, п. 291.4 – ограничение для ФЛП 2-й группы возможности заключать договора с юридическими лицами не плательщиками единого налога

Смотрите также:


6 ошибок при аренде офиса: учтите чужой опыт

Рекомендации по аренде недвижимости: как обезопасить себя при сделке

Платить или не платить 1.5% военный сбор при продаже недвижимости?

Раздел 4, п. 162.2 – дипломатические лица не являются налоговыми агентами, т.е. не несут ответственность за уплату налогов Арендодателя

Раздел 1, п. 14.1.180. – юридические лица являются налоговыми агентами, т.е. удерживают налог с Арендодателя и перечисляют его в бюджет

Раздел 4, п. 170.1.3.. –  нерезиденты сдают недвижимость в аренду только через представителя-резидента, который является их налоговым агентом.

Раздел 4, п. 170.1.5. – если Арендатор – физическое лицо, то ответственность за уплату налога несет сам Арендодатель.

Закон о ЕСВ 

Статья 4, п. 1.4, ст. 8, п. 5 http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2464-17/page–уплата единого социального взноса 22% от минимальной зарплаты для ФЛП на едином налоге 

Автор статьи: Лора Ким, директор АН All Star Kiev Realty

***

Найдите недвижимость для аренды или покупки на сайте HotListing.ua!

Назад к списку статей
Получайте свежие статьи на почту

Оставьте свой адрес электронной почты, и мы будем
регулярно присылать вам свежие статьи

Введите ваш имейл
Вы подписаны!

Теперь на вашу почту булут регулярно приходить
свежие статьи, интересные материалы и полезные советы
от Hotlisting

Обратная связь