Войти
  • Киев Киевская область
  • Винница Винницкая область
  • Днепр Днепропетровская область
  • Донецк Донецкая область
  • Житомир Житомирская область
  • Запорожье Запорожская область
  • Ивано-Франковск Ивано-Франковская область
  • Киев Киевская область
  • Кропивницкий Кировоградская область
  • Луганск Луганская область
  • Луцк Волынская область
  • Львов Львовская область
  • Николаев Николаевская область
  • Одесса Одесская область
  • Полтава Полтавская область
  • Ровно Ровненская область
  • Севастополь Крым
  • Симферополь Крым
  • Сумы Сумская область
  • Тернополь Тернопольская область
  • Ужгород Закарпатская область
  • Харьков Харьковская область
  • Херсон Херсонская область
  • Хмельницкий Хмельницкая область
  • Черкассы Черкасская область
  • Чернигов Черниговская область
  • Черновцы Черновицкая область

Если вы планируете снять квартиру в аренду, наши рекомендации помогут вам не стать жертвой преступников, которые используют различные схемы мошенничества при аренде недвижимости

В большинстве случаев сделки аренды недвижимости заключаются через агентство недвижимости. Такой вариант является более безопасным. Несмотря на тот факт, что агентства недвижимости не несут юридической ответственности за подписанный с их помощью договор аренды, но владельцы, которые сдают свои квартиры через агентство, в отличие от мошенников, всегда готовы предоставить свои документы для проверки. Таким образом, вы можете быть более спокойны за «чистоту» сделки.

Однако в Интернете также можно найти много объявлений напрямую от владельцев недвижимости. В таком случае, соискателям жилья предоставляется двойная выгода: снять недорого хорошую квартиру и при этом не платить комиссионные агентству. Если вам представилась такая возможность, то будьте максимально осторожны и внимательно проверяйте документы при подписании договора аренды. Очень часто под видом «хозяев» на рынке недвижимости действуют мошенники.

1. Нотариальное заверение договора аренды. 

Является наиболее надежным способом, при котором нотариус проверяет все правоустанавливающие и личные документы собственников. Однако не все собственники будут согласны на это по множеству причин: дополнительные затраты, налогообложение, сложность процедуры, наложение запрета на недвижимость на срок действия аренды и др.

2. Профессиональная юридическая поддержка. 

Вы можете обратиться в любую юридическую компанию за данной услугой. Профессиональные юристы проверят все правоустанавливающие документы на недвижимость, личные документы владельцев и составят договор аренды с максимальной защитой вашей стороны. При этом нет необходимости нотариально заверять договор аренды.

3. Самостоятельная проверка документов. 

Если вы решили обойтись своими силами, то внимательно проверяйте документы при подписании договора аренды. Вам должны быть предоставлены оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру и паспорт владельца. Проверьте подлинность документов (защитные знаки, голограммы, оригинальные фото в паспорте). Если договор подписывает доверенное лицо, то должна быть нотариально заверенная доверенность, в которой прописано право сдачи недвижимости в аренду и с действительным сроком действия. Если у объекта недвижимости несколько владельцев, то должен быть полный перечень документов от каждого владельца (паспорт, документ, подтверждающий право собственности, или нотариально заверенная доверенность для представителя).

Кроме этого, с 01.01.2015 вы можете самостоятельно узнать сведения о собственниках недвижимости в Госреестре в режиме он-лайн  

***

Таким образом, когда вам попадается на глаза «слишком» привлекательный объект, помните, что иногда это может быть, как говорится, «too good to be true» - «слишком хорошо, чтобы быть правдой». Будьте бдительны!


Купить или снять квартиру, дом или офис легко и удобно на  портале недвижимости HotListing.ua.
Назад к списку статей
Получайте свежие статьи на почту

Оставьте свой адрес электронной почты, и мы будем
регулярно присылать вам свежие статьи

Введите ваш имейл
Вы подписаны!

Теперь на вашу почту булут регулярно приходить
свежие статьи, интересные материалы и полезные советы
от Hotlisting

Обратная связь