Купить землю в Киеве

Одним из важных направлений деятельности любого риелтора является продажа земли. Киевская область лидирует по объему спроса в данном сегменте рынка.

Купить землю — это первый шаг к обретению собственного дома, если таковой вы решили построить самостоятельно. Однако уже на этом этапе будущий обладатель собственной крепости столкнется с рядом вопросов, на которые лучше получить ответы до завершения сделки.

Первое, что неизбежно интересует потенциальных покупателей участков, это необходимая площадь. Она зависит от размера предполагаемого дома. Для строения общей площадью 200-300 м² эксперты рекомендуют приобрести надел не менее 1200 м². Это позволит удобно разместить постройку, организовать хозяйственные помещения и комфортно обустроить прилегающую территорию.

Природные условия

Купить землю под Киевом можно и в условиях разного ландшафта. Так, близость к лесу гарантирует свежий воздух и защиту от ветра. Но будьте готовы к непрошенным гостям в виде насекомых и животных, которые станут соперничать с вами за урожай.

Если для вас важно обилие солнечного света, подыщите вариант на склоне холма. Помимо чудесного вида из окна, вы сможете реализовать те приемы ландшафтного дизайна, которые в других условиях невозможны. Однако придется мириться с сильным ветром, а также справиться с проблемой водоснабжения и укладки фундамента.

Участок в низине избавит вас от подобных трудностей, но тут нужно будет решать вопрос с избыточной влажностью.

Продажа земли в Киевской области на берегу водоема наверняка является самой простой из всех возможных операций. Кому, в самом деле, не хочется жить на берегу реки или озера?! Прекрасный вид, возможность искупаться в жаркий день, отсутствие проблем с водой — все это привлекает большинство потенциальных землевладельцев. Но при строительстве на подобном участке необходимо будет позаботиться о защите от влаги, а чтобы что-то выращивать в огороде, следует предусмотреть дренаж.

Юридический аспект

Перед тем как купить землю, проверьте еще несколько моментов. Во-первых, важно узнать, целевое назначение участка. Если последний не предназначен для жилищного строительства, то прописаться в возведенном на нем доме будет невозможно. Сменить же назначение надела достаточно проблематично.

Во-вторых, ознакомьтесь с коммуникациями. Очень хорошо, если те уже подведены — это избавит вас от части головной боли в будущем. В случае же, когда коммуникаций нет, узнайте о возможностях их подключения и стоимости работ.

В-третьих, продажа земли часто происходит вразрез с экологическими нормами. Возьмите грунт на пробу, чтобы проверить его на наличие тяжелых металлов, химикатов и прочих вредных веществ.